جزوه ادله اثبات دعوی
کاتوزیان دانشگاه پیام نور عباس کریمی علمی کاربردی دکتر شمس دانشگاه آزاد جلال الدین مدنی کاردانی کارشناسی ارشد برای ازمون استخدامی رشته حقوق آزمون
:؟
؟؟
(//)
:: : ؟؟ :
: 
:
-:-:تعهدی که داریم به تبع این مال ،غیرمنقول تبعی محسوب می جزوه ادله اثبات دعوی .دکتر شمس می گوید الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول دعوی منقول است بر فرض ای که موضوع تعهد مال کلی نیست و مال معین و غیرمنقول است.در این صورت مشمول ماده 20 است.
در این باره که جزو اموال منقول حکمی است یا اموال منقول تبعی اختاف نظر وجود دارد.ولی طبق قاعده با نظر دکتر کاتوزیان موافقیم که بیان می کند که تعهد یا دینی که موضوع آن به طور مستقیم مال غیر منقول باشد مثل تعهد به تسلیم ملک تابعیت از موضوع آن غیرمنقول است و نباید به اطلاق ماده 20 اکتفا کرد.این ماده ناظر بر فرضی است که ثمن مبیع یا مال الاجاره پول یا مال منقول دیگری است.این اطلاق درست است ماده 20 تنها درمورد دیون است یعنی لازم به فرض این که موضوع تعهد مال کلی است و اگر موضوع تعهد مال معین باشد دیگر مشمول ماده 20 قرار نمیگیرد.
ب)سایر حقوق مالی:اگر جزوه ادله اثبات دعوی نسبت به مال منقول وجود داشته باشد مثل حق انتفاع از ماشین این را به تبع وحدت ملاک ماده 18 می توانیم منقول تبعی حساب کنیم. ماده 18 درمورد حقوق عینی نسبت به اموال غیرمنقول بود.اگر مال منقول باشد حقی که نسبت به آن وجود دارد می شود منقول و چون به تبع آن مال حقی وجود دارد می شود منقول تبعی.مثال:یک سهم یا سهم الشرکه جزو اموال منقول است یا غیر منقول؟ در شرکت تجاری چون موضوع حق الشرکا مال غیرمنقول نیست شخص نسبت به اموال غیرمنقولی که به عنوان آورده وارد شرکت کرده بود حقی ندارد از طرفی اصلی وجود دارد مبنی بر این که اگر به منقول یا غیرمنقول بودن چیزی شک کنیم اصل بر این است که منقول است و غیرمنقول ها استثنا هستند و نیاز به تصریح قانونگذار دارند.سهم الشرکه یا سهمی که شریکی دارد جزو اموال غیرمنقول نیست بنابراین منقول است.اما مشارکت مدنی نیز وجود دارد که در مقابل مشارکت تجاری است.یعنی دو یا چند نفر اموال خودرا باهم ترکیب میکنند تا با آن تجارت کنند و سود به دست آورند.حق شرکا در اینجا وابسته به مال است اگر مال منقول باشد حق الشرکه منقول تبعی است درغیر این صورت غیرمنقول تبعی است.
1-حق سرقفلی،کسب،پیشه و تجارت: در این مسئله که تمام این حقوق یک حق واحداند بین حقوقدانان و دادگاه ها اختلاف نظر وجود دارد.حق پیشه و تجارت و کسب حقی بود که در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 از آن صحبت به میان آمده بود.در آن قانون قانونگذار از مستاجرین املاک تجاری حمایت کرده است . درواقع از ابتدا هدف از مستاجرین املاک تجاری نبوده اما بعدها بیان شد که این حقوق تنها اختصاص به مستاجرین املاک تجاری دارد.خلاصه کسی که ملکی را اجاره کرده و در آن مشغول به تجارت است باعث رونق محل آن و بتعث جلب مشتری در آن مکان شده است.اگر مدت اجاره تمام شود و صاحب ملک مستاجر را بیرون کند مشتری های تاجر قبلی برای تاجر بعدی(که ممکن است هر شخصی از جمله صاحب ملک باشد) باقی می ماند.بنابر این بیان شده که حق بر مشتریان نیز یک حق مالی است برای همین قانونگذار از آن ها حمایت کرده و بیان کرده قرارداد اجاره که تمام شود مدت اجاره خود به خود تمدید می شود و مالک نمی تواند مستاجر را از آن خارج کند مگر این که توافق کنند یا درموارد استثنائی مالک حق فسخ دارد.قاعده این است که با تمام شدن مدت اجاره روابط استیجاری تمام نمی شود و ادامه پیدا :()
؟ برخی معتقدند این براثر مالکیت مستاجر بر منافع ایجاد شده غیرمنقول است.مثل دکتر کاتوزیان.دکتر صفایی نیز در گذشته از این نظر پیروی می کرده اما در حال حاضر معتقد جزوه ادله اثبات دعوی که حق سرقفلی حقی منقول است.چون موضوع قانون 76 پرداخت مبلغی پول است بخاطر همین منقول تبعی محسوب می شود،بخاطر این که مبلغی که درابتدا پرداخت شده باید پس از مدتی بازپس داده شود.
2-مالکیت های فکری و معنوی:در مطالب گذشته بیان شد که اصل بر منقول بودن اموال است مگر این که خلاف آن ثابت شود و بخاطر همین در مورد اموال فکری و اموال معنوی چون در دسته اموال غیرمنقول قرار نگرفته اند می توانیم آن ها را منقول تبعی محسوب کنیم.
3-اسناد در وجه حامل:اسناد در وجه حامل یعنی به صورت چک یا سفته که در وجو حامل هستند هم جزو اموال منقول محسوب می شود.البته در مورد چک از سال 1400 پشت نویسی چک و صدور چک در وجه حامل لغو شده است.
4-تعهد به انجام کار یا خودداری از انجام کار:فعل انسان هم جزو غیرمنقولات به حساب نمی آید برای همین جزو اموال منقول محسوب می شود.حتی اگر مربوط به مال غیرمنقول باشد.
ج)دعاوی منقول:اگر دعوی که داریم نسبت به مال منقول یا جزوه ادله اثبات دعوی راجع به مال منقول(حکمی،تبعی) باشد دعوی این ها دعوی منقول است.با این حال اختلاف نظرهایی وجود دارد مثلا دکتر شمس دعوی تحویل مال غیرمنقول را غیرمنقول می دند که این اشتباه است.یا دعاوی راجع به الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول را جزو دعاوی منقول می داند که این درست است.یا ایفا تعهد نسبت به ساخت ساختمان را جزو دعاوی منقول می داند که درست است
مقایسه منقولات و غیرمنقولات:گفتیم اموال غیرمنقول چهاردسته اند:().() ::
فهرست مطالب